Il s’agit d’une succession : un ensemble de terres agricoles situé à la limite de la Charente et du Limousin ayant fait l’objet d’un reboisement récent, avec possibilité de réunions de parcelles au sein du massif pouvant générer à long terme des plus values. La valeur a été expertisée (300K€). Le principal risque porte sur la pression du gibier qui peut ruiner les jeunes plantations. De premiers travaux d’entretien sont à prévoir les 10 premières années (50K€ réduction d’impôt sur le revenu cumulable avec la souscription). Les premiers revenus interviendront après.

Ci-joint une description plus précise. (Plan Simple de Gestion)

Plan Simple De Gestion

Les associés du premier groupement ne sont pas tous unanimes pour une nouvelle augmentation de capital après l’acquisition récente d’une peupleraie et ne veulent pas non plus ouvrir le capital à de nouveaux entrants. Nous envisageons donc de créer un second groupement auquel vous pouvez souscrire.

Fort de notre première expérience, compte tenu du travail demandé pour faire vivre et croître un groupement, les frais prélevés sont les suivants : 1% de frais d’entrée, 1% de frais de gérance annuels (en sus de la tenue la comptabilité par un cabinet d’expert comptable : 500€ par an, et des formalités administratives : entre 500 et 1000€ selon les années), 10% des plus values à la sortie. Cette structure de frais nous paraît rémunérer honnêtement le travail accompli sans grever excessivement la réduction d’impôt et les perspectives de revenus futurs, tout en étant très raisonnable au regard des offres concurrentes, qui ne sont pas toujours ausi transparentes.

Nous n’avons pas la surface financière pour offrir une garantie en capital. Au prix d’acquisition, les principaux facteurs de risque sont la pression du gibier et la liquidité des parts.

Cet investissement ne doit pas être réalisé à des fins uniquement fiscales. C’est un investissement de long terme, qui doit s’incrire dans une démarche de diversification patrimoniale. C’est un excellent support pour préparer une succession en franchise partielle de frais de mutation.

Nous pensons qu’il s’agit d’une opportunité rare d’investir :
dans une ressource d’avenir avec le déclin prévisible des matériaux non naturels dont on découvre qu’ils sont dangereux pour la santé,
sur un sous jacent moins volatil que les instruments financiers (actions, obligations).

Si vous souhaitez souscrire,
répondez au questionnaire que vous avez reçu sous l’intitulé de courriel "Groupement Forestier 2".
ou inscrivez vous sur le site, si ce n’est déjà fait, en précisant l’objet.

Nous vous adresserons alors la procédure à suivre auprès du notaire en charge de l’opération.

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