Valorisation des apports en nature au Groupement Forestier La Chasnier,

En cas d’apport, l’apporteur souhaitera légitimement avoir une évaluation au plus juste de ses parcelles car déterminant le nombre de parts attribuées.

La valeur d’une forêt se décompose habituellement en valeur du foncier à laquelle il faut ajouter la valeur du bois sur pied.

Mais cette valeur, même en présence de beaux arbres peut être négative pour les plus petites parcelles morcellées.

En effet, si il y a un très bel arbre qualité ébénisterie dans une parcelle de 10 ares enclavée, le coût de le coupe et du débardage sera toujours supèrieure à la valeur du bois, puisqu’il ne pourra être amorti sur un volume.

Ce qui fait la valeur, c’est avant tout la surface unitaire des parcelles (d’où notre travail de regroupement) plus que la valeur du bois sur pied quand les parcelles sont morcellées.

Aussi, s’agissant de petites parcelles, il est préférable d’adopter une valorisation sommant la valeur du foncier et du bois, net du coût d’exploitation réel.

Dès lors, il devient flagrant que l’état de morcellement foncier ne permet pas de valoriser le capital que les propriétaires croient détenir.

Au regard de ces éléments, le groupement forestier La Chasnier procède à une évaluation forfaitaire assez favorable aux apporteurs.

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